賃貸物件の維持・管理賃貸管理事業(賃貸事業部)

賃貸管理事業

オーナー様の相談窓口として、
一人ひとりに最適な提案を編み出す――。
資産へのご希望、時代のトレンド、地域性など、
さまざまな要素が複雑に絡まり合うなかで、
私たちは資産の新たな活路を追求します。

知恵を絞ることで、資産は魅力を増します。生涯にわたってお付き合いが続くよう、オーナー様の目線で企画し、ご提案します。

オーナー様の資産に関して、あらゆる相談にお応えするのも賃貸事業部の使命です。例えば、賃貸アパートという資産について考えると、リノベーションする、売却する、相続するなど、さまざまなケースが出てきます。そのすべてに的確に対応できるノウハウを有しているのが、サンヨーホームの強み。アパート購入から賃貸管理までトータルにサポートし、また、土地やテナントなど複数の資産を総合的に活用するご提案も得意としています。

 

賃貸アパートを建ててから20年、30年という歳月が過ぎても、オーナー様にとって大切な資産であることに変わりはありません。建物が老朽化して建て替えるのが難しい物件は、そのままでは時代のニーズと距離ができてしまいます。そこで私たちが力を入れているのが、リノベーションのご提案。一番の強みは賃貸仲介事業を通して、オーナー様の悩み、お客様のニーズの動向、地域性などを知り尽くしていることです。また、移動管理人も建物の現状や問題点を敏感に察知し、タイムリーなご提案につなげています。
常に心がけているのは、決して仕事で近道しようとせず、オーナー様の不安や迷いを自分の身に置き換えて考えること。そのため、リノベーションに伴うローンの手配から、家賃1カ月分ほどでできる小さなリフォームまで幅広く対応し、改修後は入居者の募集まで責任を持って引き受けます。
ほかにも、賃貸経営のリスクマネジメントに欠かせない保険提案、土地活用のプランニング、テナントの誘致、相続対策まで幅広い業務を通し、生涯にわたってオーナー様のお手伝いをさせていきます。

取扱業務

契約管理 (入退去管理、賃料管理)

入居者サポート

建物リノベーション提案・建物診断

入居促進提案(家賃査定・市場調査)

各種保険提案(火災、自動車、生命、医療)

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